• Przejdź do głównej nawigacji
  • Przejdź do treści
  • Przejdź do stopki

Inwestowanie na rynku nieruchomości

Okazyjne nabywanie: mieszkania, lokale, działki

  • EZHome.pl |
  • Główna
  • O mnie
  • Warunki
  • Formularz
  • Kontakt

Main Content

Inwestowanie w nieruchomości

Okazyjne nabywanie nieruchomości lokalowych
Zobacz jak

Sposoby zarabiania na rynku nieruchomości

Zyski kapitałowe

Inwestowanie sprowadza się do otrzymania jak największego zysku, w jak najkrótszym czasie. Nastawienie jest czysto spekulacyjne, aczkolwiek w pełni kontrolowane. Transakcje sprowadzają się do zakupu nieruchomości poniżej wartości rynkowej i natychmiastowego odsprzedania jej z zyskiem. Często podnoszona jest atrakcyjność nieruchomości przez remont lub ulepszenie.

Przepływy pieniężne

Inwestowanie polega na uzyskiwaniu dodatniego przepływu pieniężnego. CashFlow daje niższe wyniki, niż szybka sprzedaż, ale jego głównymi zaletami są: ciągłość przychodu oraz możliwość uniknięcia podatku dochodowego w zupełnie legalny sposób. Czynsz najmu stanowi dochód pasywny.

Okazje nieruchomosci na rynku wtornym

Okazje rynku wtórnego

Łapanie okazji jest niezwykle żmudnym zajęciem. Ofert rynku wtórnego jest o wiele więcej, niż przetargów, czy licytacji komorniczych. Duże zainteresowanie powoduje, iż pojawiające się okazje żyją od kilku godzin do max. kilku dni. Dlatego wymaga się od inwestora bardzo szybkiego działania.

Zakupy są, w porównaniu z licytacjami, obarczone mniejszym ryzykiem. Służymy swoim wieloletnim doświadczeniem i wiedzą nabytą na podstawie przeprowadzonych transakcji pod kątem inwestycyjnym.

Jeżeli jesteś zainteresowany – prześlij formularz.

Przetarg na zbycie nieruchomosci

Przetargi na zbycie nieruchomości

Cena przetargu może wynosić nawet 50% wartości rynkowej nieruchomości.

Przetargi niosą pewne zagrożenia w postaci dodatkowych uwarunkowań, które należy bezwzględnie wziąć pod uwagę. Istnieje również ryzyko zagalopowania się z oferowaną ceną i przekroczenie granicy opłacalności inwestycji.

Możemy reprezentować inwestora w przetargach organizowanych przez gminy lub spółdzielnie mieszkaniowe.

Jeżeli jesteś zainteresowany – prześlij formularz.

Licytacje komornicze nieruchomosci

Licytacje komornicze

Pierwsza licytacja zaczyna się ceną wyjściową o 25% niższą, niż z operatu szacunkowego rzeczoznawcy majątkowego.

Druga licytacja, jeżeli pierwsza nie przyniesie rozstrzygnięcia, rozpoczyna się wywołaniem 33,33% niżej od wyceny rzeczoznawcy, co jest dość okazyjną ceną w stosunku do wartości rynkowej.

Są to jedne z najbardziej ryzykownych transakcji sprzedaży nieruchomości. Tylko mając pełny przekrój potencjalnej transakcji można podjąć racjonalną decyzję.

Jeżeli jesteś zainteresowany naszą pomocą lub współinwestowaniem – prześlij formularz.

Tworzenie nieruchomosci - okazja

Tworzenie nieruchomości

Tworzenie nieruchomości sprzyja tworzeniu okazji. Zazwyczaj są to czysto techniczne inwestycje podnoszące walory już istniejącej nieruchomości. Mogą to być również inwestycje ukierunkowane na budowę zupełnie nowych nieruchomości, które mają realną szansę konkurować z już istniejącymi.

Zabiegi mają jeden cel: otrzymanie jak największej ceny, która zapewni jak najszybszy zwrot z inwestycji.

Każda transakcja musi wpierw zostać szczegółowo zbadana pod kątem całej inwestycji: przepływy pieniężne, komunikacja, systemy, przepisy.

Mamy w zanadrzu kilka dobrych pomysłów, więc jeżeli chciałbyś dołączyć – prześlij formularz.

Footer

Wypełnij formularz

Jeżeli chcesz zainwestować z naszą pomocą
Kliknij

Copyright © 2023 · EZHome.pl

  • Facebook
  • Twitter
  • Google+
  • Youtube